“物业公用面积收费违法吗”这个问题涉及到物业管理中的公共区域管理和费用收取问题。一般来说，物业共用部位、设施设备的日常运行、维护费用是应当由物业公司的，这部分费用通常会在业主的物业服务费中体现。如果物业公司未经业主同意或未明确告知就擅自提高收费标准或额外收取费用，就可能构成违法行为。
具体来说，若物业公司在未经业主同意的情况下，单方面提高收费标准或改变收费项目，这侵犯了业主的知情权和选择权。同时，若物业公司在收取费用时无法提供明确的收费标准或服务内容，也可能构成乱收费。
因此，业主在面对物业公用面积收费问题时，应首先了解相关法律法规和物业服务合同，如有疑问或不公，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助。
物业公共面积
物业公共面积是指共同享有并使用的区域，包括以下两部分：
1. 整栋楼的产权人（业主）共同所有的整栋楼公用部分。这包括但不限于：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房、变电室、设备房、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以房屋分户门建筑面积计算。
2. 整栋楼的产权人（业主）共同所有的整栋楼公用设施专用部分。这主要包括：绿地、道路、停车场（库）、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备用房等。
此外，物业公共面积还涵盖从建筑物外墙线到用户外墙线之间的区域，其面积包括：外墙（包括外山墙）以水平投影面积的一半；屋顶水箱间、电梯机房、排烟机房、设备机房、公共走道、楼梯间、电梯井、提物井、管道井、设备房、垃圾房等以幢或单元为单位的分摊面积；以及小区内业主共有的道路、绿地、停车场（库）、照明设施、健身设施、消防设施以及其他共用设施设备用房等。
请注意，公共面积的具体范围和归属可能会因不同的物业类型、项目配置以及相关法律法规而有所差异。在实际应用中，建议查阅相关法律法规或咨询专业人士以获取准确信息。
物业公用面积收费违法吗
物业公用面积收费是否违法，取决于具体的法律法规和物业管理合同条款。根据《民法典》第二百八十七条的规定，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。因此，如果物业公用面积的收费违反了相关的法律法规，比如未经业主同意擅自增加收费项目、提高收费标准或者重复收费等，业主有权提出异议并要求物业公司改正。
另外，如果物业公司在收取公用面积费用时没有遵守物业管理合同条款，比如未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定等，业主也可以通过法律途径维护自己的合法权益。
因此，业主如果发现物业公用面积收费存在违法情况，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，业主也应该加强自我保护意识，了解自己的权益和义务，以便更好地维护自己的合法权益。
