新物业要办什么备案手续，新 物业

新物业要办备案手续是什么意思

新物业在接管小区或大楼前，需向相关部门提交备案材料，以确保其具备合法经营和服务的资质。这包括物业公司的基本信息、管理制度、服务人员资质等。备案手续有助于政府部门对新物业进行审查和监督，确保其符合行业标准和规定。同时，这也有助于保护业主的权益，确保物业服务质量和安全。因此，新物业必须重视并顺利完成备案手续，以顺利开展后续工作。

新 物业

新物业要办什么备案手续

新物业需要办理的备案手续主要包括以下几项：

1. 备案申请：

* 物业管理公司需向所在区县物业管理行政主管部门（房管局）提交“物业服务企业基本情况登记表”以及营业执照、物业管理专业资格证书、技术人员资格证明等文件。

* 提交上述文件后，等待受理。

2. 审核与批复：

* 区县物业管理行政主管部门在接到申请之日起15日内，将对申请单位提交的材料进行审核。

* 审核内容包括：申请单位是否具有相应的资质等级；是否拥有健全的管理体系；是否具备相应的服务人员等。

* 符合相关规定的物业企业将获得“临时备案证书”，此证书有效期为一年。

3. 正式备案：

* 在取得“临时备案证书”后，物业企业需再向所在区县物业管理行政主管部门提交“物业服务合同”、“前期物业服务合同”、“物业管理项目手册”以及物业管理企业资质证书等文件。

* 通过审核后，物业企业将获得正式的“备案证书”。

4. 其他备案事项：

* 如果是住宅物业，还应在物业交付使用十五日前，将物业管理区域内的共用部位、共用设施设备清单、业主名册等资料报送物业管理行政主管部门。

* 按照相关规定，住宅物业的建设单位应当在物业交付使用十五日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验，包括移交有关图纸资料及查验记录，并签订物业承接查验协议。

此外，如果是非住宅物业，如商场、医院、学校等，还需要到相关部门进行备案。

请注意，具体的备案流程和所需材料可能因地区而异。建议提前咨询当地的物业管理部门或专业机构以获取准确的信息。