室外瓷砖掉了物业负责吗

室外瓷砖掉了物业负责吗？

关于室外瓷砖掉落是否由物业负责，这主要取决于瓷砖是如何掉落的。如果是因为物业在维护公共区域时的疏忽或过失，比如未能及时修补破损的瓷砖，导致瓷砖掉落，那么物业是需要承担一定责任的。

然而，如果瓷砖的掉落是由于业主自身的原因，如装修、撞击等，且物业公司已经尽到了合理的巡查和提示义务，那么物业的责任就可以相应减轻。

此外，业主在发现室外瓷砖掉落时，应及时通知物业公司进行处理。物业公司接到通知后，应迅速到现场查看，并根据实际情况采取相应的维修措施。

因此，室外瓷砖掉落的责任并非一律由物业承担，而是需要具体问题具体分析。

室外瓷砖掉了，物业负责吗？

在日常生活中，我们经常会遇到一些令人头疼的问题，比如室外瓷砖掉落。那么，当这种情况发生时，到底是由物业来负责还是其他责任方呢？今天，我们就来深入探讨一下这个问题。

我们要明白，室外瓷砖掉落的原因可能有很多种。有可能是施工时的质量问题，有可能是长期风吹日晒导致的自然老化，还有可能是人为的破坏。但无论是什么原因，归根结底，这都是房屋保修范围外的维修事项。

那么，物业是否需要负责呢？这要根据具体情况来判断。如果瓷砖掉落是由于物业在保修期内的维修责任范围内，那么物业是需要承担责任的。但是，如果瓷砖掉落是由于其他原因造成的，比如业主自身的装修或者使用不当导致的，那么物业可能就不需要承担责任了。

此外，我们还需要了解一些相关的法律法规。《物业管理条例》第五十三条明确规定了物业的服务内容，其中包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。而《建筑工程质量管理条例》第四十条也规定，房屋建筑工程的醉低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及住宅小区城市道路、停车场等设施工程，保修期限均为2年。在正常使用条件下，房屋建筑工程的醉低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；

（五）装修工程为２年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第六章 保修期的特别规定

《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的醉低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的醉低保修期限。 非住宅商品房的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在正常使用条件下，房屋建筑工程的醉低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；

（五）装修工程为２年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

综上所述，室外瓷砖掉落的责任归属需要具体问题具体分析。作为业主，我们应该及时与物业沟通，了解情况并寻求解决方案。同时，我们也应该增强自我保护意识，避免因自身原因造成不必要的损失。

我们呼吁广大业主和物业公司加强沟通与合作，共同营造一个安全、舒适的生活环境。