常熟房价比苏州还高？
常熟作为江南水乡，近年来经济发展迅速，房价自然水涨船高。尽管苏州作为一线城市，房价也居高不下，但常熟凭借其独特的地理位置、优美的自然环境以及不断发展的产业，吸引了大量购房者的关注。此外，常熟的房价基数相对较低，加上政策优惠和供需关系的变化，使得常熟的房价在某些区域和楼盘上超过了苏州。这反映了常熟经济的活力和房地产市场的独特性。然而，高房价也带来了生活成本的增加，对于普通购房者来说，需谨慎考虑。
谈常熟房价2020
2020年，常熟的房价经历了一些波动。根据公开发布的信息，2020年常熟市二手房挂牌均价为13919元/㎡，同比上涨了6.18%。其中，住宅挂牌均价为14791元/㎡，同比上涨了7.51%。另外，在2020年12月，常熟二手房挂牌均价为14791元/㎡，环比上涨了0.3%。
此外，从成交价格区间来看，2020年常熟二手房成交单价主要集中在1万-2万元/㎡之间，占比达到了57%，其次是1万元/㎡以下，占比为27%，而2万元以上占比为16%。成交总价区间主要集中在150万-300万元之间，占比达到了47%，其次是300万-500万元，占比为28%。
在各个区域中，2020年常熟房价醉高的区域是经开区，二手房挂牌均价达到了18196元/㎡。其次是高新区，二手房挂牌均价为17930元/㎡。此外，常熟市区（含方塔街、虞园街道、莫城街道）、沙家浜镇和碧溪新区的二手房挂牌均价也相对较高，分别为16948元/㎡、16786元/㎡和16657元/㎡。
对于2021年的常熟房价走势，有观点认为，由于政策调控的持续施压，以及市场需求的平稳释放，预计2021年常熟楼市将呈现“量价稳定”的发展态势。然而，也有观点认为，随着经济的复苏，以及居民收入水平的提高，常熟的房价仍有一定的上涨空间。
请注意，房价受多种因素影响，包括经济状况、政策环境、供需关系等，以上信息仅供参考。如需更专业的分析，建议咨询房地产领域的专业人士。
常熟房价怎么比苏州还高
常熟的房价比苏州高的原因主要有以下几点：
1. 地理位置和交通优势：常熟市位于江苏省东南部，长江三角洲地区，南邻太湖，东接苏州。作为长三角城市群的重要成员，常熟与苏州之间的交通十分便捷，高速铁路、高速公路、312国道等穿城而过，使得常熟能够快速融入上海、杭州等大都市圈，进而带动了房价上涨。
2. 经济发展和产业基础：常熟市是江苏省重要的经济强市之一，拥有较强的工业基础和发达的外向型经济。近年来，常熟市不断推进经济结构调整和产业转型升级，吸引了大量优质企业和高端人才入驻，进一步推动了房价上涨。
3. 土地资源紧张：由于常熟市土地资源相对紧张，土地供应有限，而需求却不断增加，这导致了房价的上涨。尤其是在城市核心区域，土地资源更是稀缺资源，进一步推高了房价。
4. touzi和炒作因素：房地产市场的touzi和炒作也是导致房价上涨的重要因素之一。在常熟市，部分touzi者看好房地产市场的发展前景，纷纷涌入市场进行touzi和炒作，推动了房价的上涨。
此外，与苏州相比，常熟在房价上还存在一些劣势，例如：
1. 城市规模和发展潜力：苏州作为江苏省的重要城市之一，具有更大的城市规模和发展潜力。这使得苏州在吸引人才、发展产业等方面更具优势，进而推高了房价。
2. 教育资源：苏州和常熟都拥有优质的教育资源，但苏州作为更大的城市，在教育资源的分配和影响力方面更具优势。这也使得苏州在房价上具有一定的优势。
综上所述，常熟房价比苏州高的原因是多方面的，包括地理位置和交通优势、经济发展和产业基础、土地资源紧张以及touzi和炒作因素等。然而，随着城市发展和人口流动的变化，这些因素可能会对房价产生一定的影响。