房地产买卖居间合同是一种法律文件，指的是居间人（通常是房地产经纪人或中介）协助买方和卖方进行房地产交易的合同。该合同明确了买卖双方的权利和义务，以及居间人的服务内容和费用标准。
在居间合同中，买方和卖方各自与居间人签订合同，约定由居间人提供房源信息、价格谈判、交易协调等服务。如果交易成功，居间人将按照合同约定收取一定比例的佣金。同时，合同还规定了违约责任和争议解决方式，以确保双方权益得到保障。总之，房地产买卖居间合同是规范房地产交易行为、保障交易双方合法权益的重要法律文件。
房地产买卖居间协议注意事项
在签订房地产买卖居间协议时，需要注意以下几个关键事项：
1. 明确双方身份：
- 确保买方和卖方（或卖方代理人）的身份信息准确无误。
- 双方应提供有效的身份证明文件。
2. 房屋信息核实：
- 核实房屋的产权证号、房屋地址、建筑面积、户型布局等基本信息。
- 确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
3. 交易价格与付款方式：
- 明确房屋的总交易价格及支付方式（如现金、转账、贷款等）。
- 商定首付款金额、尾款支付时间以及可能的资金监管要求。
4. 交易流程与时间节点：
- 列明从看房到醉终过户的整个交易流程。
- 确定各个环节的时间节点，如签订合同、申请贷款、办理过户手续等。
5. 税费承担与费用明细：
- 明确买卖双方各自应承担的税费（如契税、个人所得税、中介费等）。
- 列出交易过程中可能产生的其他费用（如评估费、验房费等）。
6. 房屋交付与验收：
- 约定房屋的交付时间和验收标准。
- 确认房屋是否存在质量问题及解决方案。
7. 违约责任与解决方式：
- 明确双方在交易过程中的违约责任，如定金、违约金等。
- 商定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 合同文本与签字：
- 使用房地产管理部门或专业律师提供的格式合同文本。
- 双方应在合同上签字或盖章确认，并保留好合同副本。
9. 补充协议与附件：
- 如有需要，双方可签订补充协议对原协议进行补充。
- 确保所有附件（如房屋产权证、身份证复印件等）均为真实有效。
10. 咨询专业律师：
- 在签订居间协议前，建议咨询专业律师的意见，确保交易合法合规并保护自身权益。
请注意，以上内容仅供参考，具体注意事项可能因地区和具体情况而有所不同。在签订任何法律文件之前，请务必咨询当地的法律专业人士。
房地产买卖居间合同是什么
房地产买卖居间合同是指居间人向委托人报告订立买卖合同的相关事项，或者提供订立买卖合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在房地产买卖居间合同中，居间人需要履行以下义务：
1. 向委托人如实报告订立买卖合同的相关事项，包括交易房屋的基本情况、交易价格、交易方式等。
2. 为委托人与第三人订立买卖合同提供媒介服务，并尽力促成委托人与第三人订立买卖合同。
3. 在居间过程中，向委托人收取相应的报酬。
同时，委托人也需要注意以下几点：
1. 在签订居间合同时，需要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。
2. 需要向居间人提供真实、准确的信息和资料，不得隐瞒或提供虚假信息。
3. 需要按照合同约定支付居间费用，不得拖欠或少付。
总之，房地产买卖居间合同是一种法律文件，旨在规范居间人和委托人之间的权利和义务关系，保障交易的顺利进行。
