“房子发霉归物业管吗”这个问题，通常指的是房屋出现发霉等质量问题时，是否应由物业公司负责管理或承担责任。一般来说，如果房屋仍在保修期内，特别是屋面防水的3年保修期内，那么物业公司有义务进行维修。但如果已经过了保修期，且房屋发霉是由于业主自身使用不当或装修等原因导致的，那么责任就可能需要由业主自己承担。
因此，具体归属需要视情况而定。如果房屋仍在保修期内，建议及时联系物业公司进行处理；如果已过保修期，应先查明原因再做处理。
房子发霉严重可以要求退房吗
房子发霉严重是否可以要求退房，需要根据具体情况而定。
如果房屋发霉情况非常严重，已经影响到了房屋的居住使用，且无法通过维修解决，那么购房人有权要求解除购房合同。在这种情况下，购房人可以与开发商协商解除合同，并要求开发商退还购房款、支付违约金等。
如果房屋发霉情况较轻，且可以通过维修解决，那么购房人可以与开发商协商要求维修，如果开发商拒绝维修或者维修后仍不能解决问题，购房人可以先自行维修，然后要求开发商承担维修费用或者赔偿损失。
另外，需要注意的是，如果购房人在购房时已经知晓房屋存在发霉等质量问题，但仍然购买了房屋，那么在后续要求退房时，可能会面临一定的困难。
总之，在处理房屋发霉问题时，购房人应该及时与开发商沟通，并根据实际情况采取相应的措施来维护自己的权益。
房子发霉归物业管吗
房子发霉的问题不一定完全归物业管，具体还要根据实际情况和相关的法律法规来判断。以下是一些可能的情况：
1. 如果房屋仍在保修期内，那么开发商应该承担修复责任。此时，物业可能并不是直接责任主体。
2. 如果房屋已过保修期，且是由于公共区域的排水系统问题导致的发霉，那么物业有责任进行维修。在这种情况下，物业需要承担一定的管理责任。
3. 如果房屋发霉是由于业主自身使用不当或装修等原因导致的，那么责任就在该业主身上。物业公司可能不需要承担责任。
4. 根据国务院《物业管理条例》和相关法律法规，物业公司作为服务性公司，其职责包括对小区房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护小区的环境及秩序。因此，在保修期外，如果房屋出现发霉等质量问题，物业有义务协助业主联系施工单位进行维修。
此外，如果房屋墙面等出现发霉现象，且这些发霉是由于公共区域的管道漏水导致，那么物业需要协调施工单位维修漏水管道，并承担修复责任。
综上所述，房子发霉的责任归属需要根据具体情况来判断。在遇到此类问题时，建议及时与物业沟通并寻求专业帮助。
