“物业中止时应交接”指的是在物业管理服务被终止时，需要办理相关交接手续。这包括物业资料的移交、公共设施设备的检查与维护、业主信息的更新等。物业的中止可能由于合同到期、物业公司撤出或其他原因造成。在此情况下，与物业公司共同做好交接工作至关重要，以确保下一任物业公司能够顺利接手，继续为业主提供优质的服务，保障物业的正常运转和业主的权益。同时，这也是维护社区稳定和和谐的重要环节。
物业合同终止后如何办理交接手续
物业合同终止后，办理交接手续通常包括以下几个步骤：
1. 提出交接申请：
- 业主或业主大会根据物业管理法规和合同约定，向物业服务企业提出交接申请。
- 如果双方同意提前解除物业合同，应签订解约协议。
2. 核对物业资料：
- 双方共同对物业的相关资料进行核对，包括但不限于：物业设施设备清单、共用部位和共用设施设备的现状、业主名册、合同文件等。
3. 检查设备设施：
- 对小区的公共设施、设备进行现场检查，确认其是否完好，是否存在安全隐患，是否需要维修和更新。
4. 移交相关资料：
- 物业服务企业需将上述核对和检查结果详细记录，并移交给业主委员会或相关指定的接收单位。
- 如有必要，物业服务企业还应提供相关的管理档案、工作档案、财务档案等。
5. 处理遗留问题：
- 对于在物业使用过程中产生的遗留问题，如公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全隐患处理等，双方协商确定责任归属及处理措施。
6. 办理财务结算：
- 根据合同约定和相关法律法规，进行物业费、停车费、维修基金等费用的清算和结算。
7. 签订交接确认书：
- 双方在完成所有交接工作后，签署交接确认书，确认交接的时间、内容、条件等，并由双方代表签字或盖章。
8. 更新相关证件和资料：
- 如有必要，更新或更换物业管理相关证件和资料，如物业管理用房的使用证、电梯使用标志等。
9. 履行其他约定：
- 根据合同约定或双方协商，履行其他交接相关的义务，如恢复原状、承担违约责任等。
在整个交接过程中，应确保透明度和公平性，充分听取业主的意见和建议，妥善处理可能出现的问题，以保障业主的合法权益。
物业中止时应交接什么
当物业中止时，应交接的内容主要包括以下几个方面：
1. 物业资料与档案：
- 业主个人资料，如身份证复印件、联系方式等。
- 房屋产权证明文件，如房产证或购房合同等。
- 物业服务合同及附件，明确双方的权利和义务。
- 业主公约、管理规约等，了解物业的使用、维护和管理规定。
2. 公共设施与设备：
- 水、电、气等公共设施的使用说明书和维修合同。
- 电梯、消防、监控等安全设施的检测报告和维保记录。
- 停车场、自行车库（场）的划分和收费标准。
3. 公共区域卫生与清洁工具：
- 公共区域的清洁工具和用品，如扫帚、拖把、清洁剂等。
- 垃圾收集容器和分类垃圾桶。
4. 公共秩序与安全：
- 门禁系统、监控摄像头等安防设施的使用说明。
- 紧急报警按钮的位置和使用方法。
- 物业服务中心的联系方式和紧急情况下的疏散路线图。
5. 装修与施工管理：
- 装修申请和审批流程。
- 施工队伍的资质和施工图纸。
- 施工期间的噪音控制和环境卫生要求。
6. 费用结算与欠款处理：
- 业主已支付的物业费、水电费、停车费等明细账目。
- 应交未交的费用清单及支付期限。
- 如有欠款，需明确欠款金额和还款计划。
7. 其他相关事宜：
- 家庭成员信息变更的确认。
- 新业主的资料接收和确认。
- 物业服务变更（如更换物业、升级服务等）的相关约定。
在物业中止交接过程中，业主应与物业服务方进行充分沟通，确保双方对交接内容达成一致意见。同时，保留好相关证据和文件，以备后续可能出现的纠纷或诉讼之需。