物业什么项目可以不交，什么样的物业可以不交物业费

“物业什么项目可以不交”这个问题，通常指的是在物业管理过程中，某些特定的费用或服务项目是可以被业主选择不缴纳的。这主要取决于物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。

一般来说，物业费、停车费等持续性的服务费用是业主必须缴纳的。然而，对于一些非持续性的服务，如临时维修、特殊清洁等，如果业主没有明确选择不交，物业公司可能会默认为业主提供了这些服务，并要求业主支付相应的费用。

此外，如果业主对物业公司的服务质量不满意，也可以与物业公司协商，选择不缴纳某些费用，或者要求物业公司提供相应的优惠或补偿。但需要注意的是，不交物业费并不能免除业主对物业服务的义务，业主仍然享有知情权、监督权和维权权。

什么样的物业可以不交物业费

物业什么项目可以不交

在物业管理中，有些项目是业主普遍需要承担的费用，但也有一些项目是可以由业主选择不交的。以下是一些常见的可以不交的项目：

1. 物业服务企业未提供的服务：如果物业服务企业未提供合同约定的服务内容，例如未对公共设施进行必要的维护和检修，导致设施无法正常运行，那么业主可以拒交相应的费用。

2. 未经合法授权的收费：如果物业服务企业在未经合法授权的情况下擅自收取费用，例如未明确告知业主即收取额外服务费或罚款等，业主可以主张退还这些费用。

3. 违法建设产生的费用：如果业主参与了违法建设活动，例如私搭乱建、破坏房屋结构等，导致需要拆除或修复的费用，业主可以拒绝承担这些费用。

4. 超出合同约定范围的额外费用：如果物业服务企业在合同约定的范围之外额外收取费用，例如超出规定的停车费收费标准、超出约定面积的物业费等，业主可以主张退还超出部分。

5. 物业服务企业违规操作的费用：如果物业服务企业在财务、税务等方面存在违规操作，例如虚报费用、隐瞒收入等，业主可以要求退还因违规操作而多收的费用。

需要注意的是，以上项目并不是业主可以随意拒交的。在实际操作中，业主应该根据物业服务合同中的约定来决定是否可以拒交某些费用，并且需要遵守相关法律法规和程序规定。如果业主对物业服务企业的行为有异议，可以通过协商、投诉、举报等方式来解决争议。