“什么单位有权收取物业费”指的是具有收取物业费的资格的机构或部门。通常来说，物业服务公司或管理单位是有权收取物业费的。物业管理部门与业主或业主大会之间会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，包括物业费的缴纳方式和标准。在合同中约定的费用，物业服务企业可以依据合同约定向业主或业主大会收取相应的物业费。物业费主要用于公共区域的环境卫生、安全保卫、设施设备的日常运行与维护等，是保障物业正常运行的重要费用。
符合什么条件可以收物业费
要收取物业费，需要满足以下条件：
1. 物业管理企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务。这意味着物业公司已经为业主提供了相应的物业服务，如安保、清洁、绿化等。
2. 物业服务符合合同约定和相关法规。物业公司提供的服务应当符合国家或地方的相关法律法规以及与业主签订的物业服务合同中的约定。
3. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。这意味着物业费的收取应当合理，不能过高或过低，并且需要公开透明，让业主了解物业费的构成和使用情况。
此外，对于不同类型的物业和不同的物业服务，收物业费的具体条件和标准也有所不同。例如，住宅物业的物业服务费通常是根据房屋建筑面积和物业服务等级来计算的，而商业物业的物业服务费则可能包括租金、管理费、设备使用费等。
总之，在收取物业费之前，需要确保物业公司已经按照合同约定提供了相应的物业服务，并且物业服务收费合理、公开以及费用与服务水平相适应。同时，业主也需要了解物业服务合同中的相关约定和收费标准，以便对物业费进行监督和管理。
什么单位有权收取物业费
具有收费权的单位包括物业服务企业、供水供电等公司。这些单位提供特定的服务，如物业管理、供水供电等，因此有权向业主或使用人收取相应的费用。
具体来说：
1. 物业服务企业：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2. 供水供电等公司：这些单位提供的水电服务属于业主的共有部分，其费用应当由全体业主共同承担。因此，供水供电公司有权向业主或使用人收取水费、电费。
此外，其他单位如开发商、小区会所等，在未明确约定或未经业主同意的情况下，通常无权直接收取物业费。如果需要收取，必须符合相关法律法规的规定，并经过业主或业主大会的同意。
