物业劝阻楼顶种菜合法吗，物业楼顶禁止业主种菜通知

物业劝阻楼顶种菜的合法性，主要取决于当地的法律法规和物业管理条例。通常情况下，楼顶属于建筑物的共有部分，应由业主共同决定其用途。如果业主在楼顶种植蔬菜，可能会影响建筑物的结构安全、防水、美观以及可能引发的邻里纠纷。

因此，物业公司有权进行劝阻，并要求业主遵守相关法律法规和物业管理规定。如果业主坚持在楼顶种植蔬菜，物业公司可以采取相应的措施，如向相关部门报告或提起诉讼，以维护小区的整体利益和业主的合法权益。

物业楼顶禁止业主种菜通知

以下为一份简易的物业楼顶禁止业主种菜的通知，仅供参考。使用时，请结合实际情况加以修改。

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物业楼顶禁止业主种菜通知

尊敬的业主：

您好！

为了维护小区物业管理的正常秩序，保障其他业主的合法权益，同时保持楼顶环境的整洁与美观，特此通知如下：

一、禁止行为

本小区楼顶属于公共区域，禁止任何业主进行种植活动，包括但不限于蔬菜、花卉、草坪等。

二、违规处理

对于违反本通知规定的业主，我们将采取以下措施：

1. 警告：首次违规，将给予口头警告，并责令立即停止违规行为。

2. 整改：如未在规定时间内整改，将进行书面整改通知，明确整改期限和具体要求。

3. 罚款：对于屡教不改的业主，将按照小区相关规定进行罚款处理。

4. 拒绝服务：对于严重影响物业管理和公共安全的违规行为，我们将拒绝提供相关服务，并保留向相关部门报告的权利。

三、特别说明

1. 种植的植物应确保不会对楼顶结构造成损害，避免影响其他业主的正常生活。

2. 种植的植物应保持清洁，防止滋生蚊虫等害虫，影响小区环境卫生。

3. 请各位业主自觉遵守本通知规定，共同维护小区的美好环境。

四、联系方式

如有任何疑问或建议，请随时与物业管理处联系。我们将竭诚为您服务！

联系人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

感谢您的理解与配合！祝您生活愉快！

物业管理处

XXXX年XX月XX日

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请注意，这只是一个基本的模板，具体内容可能需要根据您所在小区的实际情况进行调整。在发布此类通知之前，请务必与小区物业管理处进行充分沟通，并确保所有规定符合相关法律法规。

物业劝阻楼顶种菜合法吗

物业劝阻楼顶种菜的合法性取决于具体的法律法规和物业管理条例。一般来说，楼顶属于业主共有部分，未经其他相关业主的同意，私自占用楼顶种菜是违反法律规定的。

根据《醉高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：

（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；

（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；

（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。

规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。

本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。

同时，《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

因此，如果物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

综上所述，物业劝阻楼顶种菜的行为在符合法律规定和物业管理条例的前提下是合法的。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。