物业有权拆除水电暖吗，物业有权拆业主水表吗

“物业有权拆除水电暖”这一说法是不准确的。在正常情况下，物业无权直接拆除业主的水电暖设施。这些设施属于业主的私人财产，物业无权干涉其正常使用。

然而，在特定情况下，如业主违规改动房屋结构、安装不符合规定的设施等，物业确实有权采取措施进行制止或拆除，并要求业主恢复原状或承担相应责任。但这一切都需要在遵守相关法律法规的前提下进行，确保物业管理的合法性和公正性。因此，业主应自觉遵守规定，共同维护良好的居住环境。

物业有权拆业主水表吗

物业没有权利拆业主的水表。根据合同履行的抗辨原则，如果用水方违约，供水方有权停止供水，因此，即使业主未交物业费，物业也无权停水，对物业管理区域内涉及业主公共利益的水表，物业无权擅自拆装。因为水表属于小区全体业主共有，物业只有管理的权利，而没有产权，无权拆装。

物业有权拆除水电暖吗

物业没有权利擅自拆除水电暖。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水人和供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交水电费，供水公司和供电公司也无权直接采取断水、断电等行为。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，供水公司和供电公司可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取断水、断电等极端措施。

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