敏捷锦绣和府缺点：

1. 位置偏远：项目位于城市边缘，交通不够便利，生活配套相对匮乏。

2. 居住环境一般：小区绿化率不高，周边环境嘈杂，可能存在噪音和污染问题。

3. 房价较高：作为高端住宅项目，其房价相对较高，可能超出部分购房者的预算。

关于“五年后广东房价会涨吗”的问题，这是一个复杂且多变的议题。从目前的市场趋势来看，广东地区的房价受到多种因素的影响，包括政策调控、经济形势、人口流动等。因此，无法准确预测未来五年的房价走势。对于购房者来说，重要的是根据自身经济状况和需求，做出理性的购房决策，并注意防范潜在的购房风险。

敏捷锦绣和府缺点是什么（五年后广东房价会涨吗）

敏捷锦绣和府的缺点可能包括以下几个方面：

1. 地理位置不佳：如果项目所在的区域交通不便，周边设施也不够完善，那么居住体验可能会受到影响。

2. 房屋质量不高：如果房屋的建筑质量、装修标准或者使用建材不好，可能会导致居住不舒适，甚至存在安全隐患。

3. 价格较高：如果项目的定价过高，超出了市场接受范围，可能会导致销售困难。

4. 产权问题：如果项目的产权不清晰或者存在纠纷，可能会给购房者带来很大的麻烦。

关于五年后广东房价是否会涨的问题，这是一个复杂的问题，涉及到多种因素，包括政策、经济、人口等。以下是一些可能影响房价的因素：

1. 政策因素：政府对房地产市场的调控政策会影响房价走势。如果政府加强了对房地产市场的调控，限制了房价上涨，那么房价上涨的速度可能会放缓或者趋于稳定。

2. 经济因素：广东地区的经济发展状况和人均收入水平会影响房价。如果广东地区的经济发展良好，人均收入水平提高，那么房价有可能上涨。

3. 人口因素：广东地区的人口增长情况和人口结构也会影响房价。如果广东地区的人口持续增长，且人口结构合理，那么对住房的需求就会增加，房价有可能上涨。

然而，需要注意的是，房价涨跌受到多种因素的综合影响，而且未来房价走势也存在着不确定性。因此，在做出购房决策时，需要综合考虑各种因素，并进行充分的市场调研和分析。

至于敏捷锦绣和府的具体情况，建议您了解该项目的更多信息，包括开发商背景、建筑质量、配套设施等，以便更全面地评估其优缺点。