物业费收取需要具备一定的资质，这主要是指物业服务企业或管理单位在从事物业管理活动时，必须依法取得相应的资质证书。这些资质通常包括工商注册登记、物业管理企业资质证书等，证明其具备提供物业管理服务的合法资格和能力。此外，物业服务企业还需遵守相关法律法规，如《物业管理条例》等，确保物业费的收取合规、合理，并保障业主的合法权益。具备这些资质和遵守相关法规，有助于维护物业市场的秩序，促进物业行业的健康发展。

物业费需要审批手续吗?

物业管理企业或管理单位需要向相关部门申报并缴纳物业费，但该过程通常不需要经过业主或业主大会的审批。物业费的缴纳是物业服务企业或管理单位与业主之间的约定，法律对此没有明确的强制性规定。

根据《物业服务收费管理办法》第十六条的规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。已进入物业管理阶段的已竣工但尚未出售，或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由物业买受人按照物业管理条例的规定承担。物业承接验收时，物业管理企业应当向业主大会收取物业管理保证金，并在业主大会成立后，退还物业管理保证金。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

物业费收取需要什么资质

物业公司在收取物业费时，需要具备以下资质和条件：

1. 营业执照和税务登记证：物业公司需持有有效的营业执照和税务登记证，以便合法经营和纳税。

2. 物业服务企业资质证书：根据《物业管理企业资质管理办法》，物业公司应取得相应的物业服务企业资质证书。资质等级分为一、二、三级，不同等级的物业公司有不同的业务范围和服务标准。

3. 收费许可证：物业公司需向当地物价部门申请收费许可证，明确收费标准和范围，确保收费合规。

4. 合同和协议：物业公司与业主或业主大会签订的物业服务合同和协议，应明确双方的权利和义务，包括物业服务内容、服务质量、收费标准等。

5. 管理人员资质：物业公司应有一定数量的管理人员，他们应具备相关的专业知识和经验，能够胜任物业管理工作。

6. 服务设施和设备：物业公司应具备必要的服务设施和设备，如办公场所、员工宿舍、清洁工具、绿化设备等，以确保物业管理的正常运行。

7. 规章制度：物业公司应有完善的规章制度，包括员工守则、工作流程、应急预案等，以规范员工行为和管理流程。

此外，对于一些特殊的物业类型，如医院、学校、工厂等，还需要具备相应的专业资质和许可证，以满足特殊管理需求。

请注意，以上信息仅供参考，具体要求可能因地区和政策的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的信息。