“物业只有公共车位”指的是物业管理区域内，车位所有权归全体业主共有，由物业管理部门统一管理，供业主使用的车位。这些车位主要用于停放私家车，但并非所有区域都设有公共车位。有些私人区域或绿化区域可能没有设立车位。公共车位通常会有明确的标识，并且在使用上有一定的限制和管理规定，以确保所有业主公平使用。这样的设置有助于平衡业主停车需求，避免私人区域被过度占用。
物业有权利把公共区域的车位围起来吗?
物业没有权利把公共区域的车位围起来。因为车位是业主共有财产，物业无权出售或以其他形式转让车位的使用权。未经其他相关业主的同意，物业私自设置围栏围住车位的行为侵犯了其他业主对共有部分的权利。
根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
因此，物业如果想要使用公共区域的车位，必须先获得业主大会的同意，并依法办理相关手续。
物业只有公共车位吗
物业不仅仅有公共车位，还有其他类型的车位，具体如下：
1. 地上车位：通常是指在小区地面以上，由开发商或物业提供的停车区域。这些车位一般划分为固定车位和临时车位。
2. 地下车位：一般是指在小区地下的停车库或设备房中设置的停车位。地下车位通常有产权，并且不需要缴纳物业管理费。
3. 机械车位：这是一种利用机械设备进行停放的车位，通常设置在建筑物的顶层或地下。
此外，根据《民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。若占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。
因此，在小区内，除了公共车位外，还有地上车位、地下车位以及机械车位等多种类型，而且部分车位还属于业主共有。
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