“楼房漏水修复是物业吗”这个问题，其实是在询问楼房漏水问题是否应由物业公司负责处理。这主要取决于漏水的责任归属。
一般来说，假设来讲漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，那么物业公司可能需要承担修复责任。究其原因物业公司作为小区的公共区域管理者，有义务保持公共设施的正常使用，对于房屋的质量问题，物业公司通常具有维修义务。
但假设来讲漏水是由于业主自身使用不当或装修等原因导致的，那么责任可能就应当由该业主自行承担。在这种情况下，物业公司可能并不需要承担修复责任。
所以，“楼房漏水修复是物业吗”并没有一个绝对的答案，需要具体问题具体分析。
房屋漏水维修是不是归物业公司范畴
房屋漏水维修是否归物业公司范畴，需要根据具体情况来判断。以下是一些可能的情况：
1. 假设来讲房屋仍在保修期内，那么应由建设单位承担修复责任。
2. 假设来讲房屋已过保修期，且房屋仍在物业管理区域内，那么可以启动房屋维修资金进行维修。
3. 假设来讲房屋仍在物业管理区域内，且房屋已经超过保修期，那么物业存在过错的情况下，应承担赔偿责任。
4. 假设来讲房屋不在物业管理区域内，或者物业没有过错的，维修费用应由该楼房的所有业主共同承担。
抛开这点不谈，假设来讲房屋漏水是由于公共区域的设备设施原因造成的，例如公共区域的管道井、设备间等部位发生渗漏，那么物业公司有义务进行维修和赔偿。
故而，在遇到房屋漏水问题时，建议及时联系相关的专业机构或部门进行鉴定和处理。与之相对的是，也可以与物业公司沟通协商解决问题。
楼房漏水修复是物业吗
楼房漏水问题涉及多个责任主体，具体责任划分如下：
1. 房屋保修期内：由建设单位承担修复责任。在保修期内，假设来讲房屋出现质量问题导致漏水，开发商应当负责修复。
2. 物业连带责任：假设来讲房屋仍在保修期内，但物业公司已经履行了维修义务，那么物业公司可能不需要再承担责任。可事实却是，假设来讲物业公司在保修期外仍未履行维修义务，且漏水问题是由于物业公司的过失或疏忽造成的，那么物业公司可能需要承担一定的连带责任。
3. 房屋所有人或使用人责任：假设来讲房屋仍在保修期内，且物业公司已经履行了维修义务，但漏水问题仍然存在，那么房屋所有人或使用人可能需要承担一定的责任。他们应当及时通知物业公司，并配合物业公司进行维修。
4. 公共维修基金：假设来讲漏水问题是由于公共区域的公共设施设备损坏造成的，那么相关责任单位应当按照相关规定使用公共维修基金进行维修。
故而，楼房漏水修复的责任并不完全属于物业，而是涉及多个责任主体。在出现漏水问题时，应当及时联系相关责任主体进行处理。与之相对的是，为了避免类似问题的发生，建议定期对房屋进行检查和维护，确保其处于良好的状态。